Financement (hypothèque)
Notre cœur de métier : comparatif entre banques et assureurs, stratégie (taux fixe ou SARON), montage et signature.
Rédigé par Paul Haran, conseiller chez Cologny Conseils (intermédiaire d'assurance inscrit à la FINMA, n° F01179493).
Mis à jour le 08.11.2026.
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Immobilier à Genève : financement, achat et vente
Notre métier : le financement hypothécaire et les assurances liées au prêt. Pour acheter, vendre ou estimer, nous travaillons avec des courtiers immobiliers partenaires. Réponse en 24h ouvrées.
Combien pouvez-vous acheter ? Réponse en 10 secondes →24h
Délai indicatif pour une 1ère offre
20+
Partenaires banques et assureurs
100%
Indépendants et transparents
Accompagnement jusqu'à l'acte notarié
Nos services immobiliers
Acheter un appartement à Genève
Nous fixons votre budget et votre financement. Pour la recherche et les visites, un courtier partenaire prend le relais si vous le souhaitez.
Vendre un bien à Genève
Un courtier partenaire estime le bien, prépare le dossier et gère la vente. Nous vous suivons pour les impôts et le financement de la suite.
Estimation immobilière à Genève
Valeur de marché établie avec nos partenaires, utile pour vendre, refinancer ou partager.
Courtiers partenaires
Nous vous présentons des courtiers immobiliers de confiance à Genève. Vous convenez directement du mandat et des honoraires avec eux.
Acheter ou vendre : comment nous travaillons avec les courtiers immobiliers
Un courtier immobilier connaît le marché et les acheteurs. Nous connaissons le financement, les assurances et la fiscalité. Vous gardez un seul interlocuteur pour faire le lien.
Vous achetez
Nous fixons d'abord votre budget réel avec un calcul de financement. Si vous cherchez un bien, un courtier partenaire lance la recherche et organise les visites.
Vous vendez
Un courtier partenaire estime le bien, prépare le dossier, diffuse l'annonce et gère les visites. Nous regardons avec vous les impôts et le financement de votre prochain achat.
Sans frais pour vous
La mise en relation ne vous coûte rien. Vous convenez directement du mandat et des honoraires avec le courtier, et vous restez libre de votre choix.
Les étapes clés
Achat
- Définition du budget et des critères
- Visites et analyse technique/administrative
- Négociation et offre d'achat
- Montage de financement et validation
- Acte authentique chez notaire
Vente
- Estimation et dossier vendeur
- Photos, mise en ligne et visites qualifiées
- Gestion des offres et sélection de l'acheteur
- Comptes, financements et conditions suspensives
- Signature chez notaire – suivi jusqu'à la remise
Demander une offreGratuit et sans engagement
10 secondes · sans inscription
Combien pouvez-vous acheter ?
Bougez les deux curseurs : le prix maximal se calcule selon les règles des banques suisses.
Dont au moins 10 % du prix hors 2e pilier (épargne, 3e pilier, donation…).
Prix d'achat maximal estimé
CHF –
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Estimation indicative, sans engagement : la décision appartient à la banque.
Calculateur hypothécaire : le calcul détaillé
Prix, fonds propres, 2e pilier, amortissement, charges et frais d'acquisition : notre calculateur applique les règles des banques suisses et imprime votre simulation.
Prêt à concrétiser votre projet ?
Remplissez notre formulaire interactif en quelques minutes pour recevoir une offre personnalisée sous 24h. Nous comparons les meilleures banques et assureurs pour vous.
Nos guides pour acheter, vendre et financer à Genève
Questions fréquentes
Notre cœur de métier est le financement hypothécaire, avec les assurances liées au prêt. Pour chercher, vendre ou estimer un bien, nous travaillons avec des courtiers immobiliers partenaires à Genève, que nous vous présentons selon votre projet.
Elle ne vous coûte rien. Vous convenez directement du mandat et des honoraires avec le courtier, et vous restez libre de votre choix.
En règle générale 20 % du prix, dont au moins 10 % hors 2e pilier, plus les frais d'acquisition. Nous vérifions la stratégie la plus pertinente selon votre situation. Voyez notre page hypothèque à Genève.
Le notaire reçoit l'acte de vente et l'acte de garantie hypothécaire, puis fait inscrire la transaction au registre foncier. Les frais d'acquisition représentent environ 2,2 à 3,1 % du prix en résidence principale avec Casatax, selon le montant, et environ 5,5 % sinon.
Habituellement sous 24 h ouvrées, une fois les documents complets. Le délai peut varier selon la complexité du dossier.
Nous comparons plusieurs acteurs, banques et compagnies d'assurance, afin d'optimiser le taux, la durée et la structure de l'emprunt.
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